ساختمان زمرد


شهران جنوبی - کوچه شقایق - پلاک 30

مالکین و ساکنین گرامی !

خواهشمند است موارد ذیل را حتما در نظر بگیرید :

  1. حساب ساختمان جهت شارژ و سایر هزینه ها : 5022291332892155 بنام پوریا عسگری
  2. شارژ واحدهای تک خوابه 350 هزار تومان
  3. شارژ واحدهای دوخوابه 400 هزارتومان
  4. قسط انشعاب فاضلاب 18 قسط از شروع 13 شهریور 1403 است و مبلغ هر ماه برای هر واحد 660 هزارتومان است.
  5. بر اساس ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها تمام واحدهای یک مجتمع آپارتمانی اعم از اینکه مورد استفاده واقع شوند یا نشوند، باید به صورت ماهیانه مبلغ شارژ را پرداخت کنند. واحد های خالی شامل شارژ و هزینه های تعمیرات و قسط انشعاب می شوند.
  6. مدیریت ساختمان : آقای مجید عسگری 09124959228
  7. هیئت مدیره ساختمان : خانم مهدیزاده - آقای وثوق
  8. حساب و مالی ساختمان : آقای پوریا عسگری
  9. زباله ها هر شب ساعت 20 جمع آوری می شود که باید در سطل و دم واحد قرار بگیرد
  10. حتما در گروه ساختمان عضو شوید ، مسئولیت عدم اطلاع از وضعیت ساختمان به دلیل عدم حضور در گروه و جلسات ساختمان به عهده مالک / ساکن است.
  11. ریز بدهی ها به شکل ماهیانه تهیه می شود و در طول ماه تغییر نمی کند. لذا بعد از هر تسویه منتظر ریز بدهی ماه بعد باشید .
ریز بدهی ها تا 22 شهریور 1404 عضویت در گروه واتس آپ ساختمان کد پستی های واحد ها

قوانین کلی ساختمان : (آخرین بروزرسانی : صورتجلسه جلسه همگانی ساختمان 5 مرداد 1403 ) - بروزرسانی اسفند 1403

خواهشمند است موارد ذیل را حتما در نظر بگیرید :

  1. قوانین برای همه یکسان است. عدم رعایت قوانین با استفاده از صدای بلند، تهدید و ارعاب صرفا نشان دهنده شخصیت فرد است و قطعا اثر متقابل در تعامل با ایشان دارد.
  2. حتما در جایگاه پارکینگ خود پارک کنید و در صورتی استفاده از پارکینگ دیگری حتما با شخص مالک یا مستاجر واحد مذکور تماس گرفته و هماهنگ کنید. سرایدار و مدیر ساختمان مسئولیتی در این قبال نخواهند داشت.
  3. درب اصلی ساختمان در ساعت 12 هر شب قفل می شود . لذا برای تردد از کلید استفاده کنید. و بعد از خروج یا ورود حتما درب را قفل کنید. هنگام خروج از ساختمان درب ساختمان و پارکینگ را ببندید، در صورت وقوع حادثه و بررسی دوربین توسط مقامات پلیس یا قضایی فرد خاطی از نظر قانونی مسئول خواهد بود. به هیچ عنوان درب را از پشت آیفون غیر از مامورین آب و برق و گاز که کارت شناسایی خود را نشان می دهند باز نکنید.
  4. قبل از فروش یا اجاره حتما برگه تسویه بدهی را از مدیر ساختمان دریافت کنید.
  5. بدهی ها به واحد تعلق می گیرد و در صورت بدهی بالای 5 میلیون تومان در اخطار اول قطع خدمات مشاع و در مرحله بعد اقدام قانونی برای مالک فعلی واحد انجام خواهد شد. لذا حتما قبل از تخلیه واحد یا خرید آن برگه تسویه را از مالک و مستاجر دریافت کنید.
  6. در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها در صورتی که واحدی از پرداخت شارژ ماهیانه سر باز زد، هیئت مدیره می‌تواند با پر کردن اظهارنامه مبنی بر عدم پرداخت حق ماهیانه و درج مبلغ بدهی به طور حقوقی درخواست پرداخت شارژ کند. در صورتی که فرد بدهکار باز هم بدهی خود را نپرداخت، هیئت مدیره می‌تواند به مراجع قضایی شکایت کند و دادگاه‌ها ملزم هستند که به این دسته از پرونده‌ها بصورت سریع و خارج از نوبت رسیدگی کنند.
  7. آسانسور هنگام اسباب کشی در ساختمان خاموش می شود ، استفاده از آسانسور برای اسباب کشی یا نقل و انتقال مصالح ساختمانی ممنوع است و در صورت تخلف صورتجلسه شده و در صورت خرابی آسانسور تا 2 ماه بعد از استفاده واحد متخلف هزینه تعمیرات بر عهده واحد متخلف خواهد بود.
  8. کلید واحد به هیچ عنوان در اختیار سرایدار قرار نگیرد. مسئولیت هر گونه حادثه ای بر عهده مالک و ساکن واحد است و ساختمان در قبال عدم رعایت این موضوع مسئولیتی ندارد.
  9. جهت تعمیر کولر یا ... و نیاز به ورود به پشت بام، هماهنگی با سرایدار انجام شده و فقط در ساعات روشنایی روز امکان تردد در پشت بام فراهم است.لذا جهت هماهنگی با نصاب یا تعمیرکار خود این موضوع را حتما در نظر بگیرید.
  10. نخاله های بازسازی و تعمیرات به هیچ عنوان در مشاعات، پارکینگ یا راهروها و پیاده روی ساختمان قرارداده نشود. در صورت مشاهده و تذکر بعد از 24 ساعت صورتجلسه شده و به بیرون از محیط ساختمان حمل خواهد شد. هزینه حمل به عهده واحد متخلف خواهد بود و در شارژ ماه جاری ایشان لحاظ خواهد شد.
  11. با توجه به شرایط مشاعات ساختمان و عایق صوتی ساختمان در صورتی که اقدامات مرتبط با بازسازی یا تعمیرات دارید حتما این عملیات را به این بازه ساعتی منتقل کنید : ساعات در روزهای عادی : (8-13)(16-19)
    ساعات روزهای تعطیل : (9-13)(16-19)
  12. هیچ وسیله ای به هیچ عنوان در مشاعات پارکینگ قرارداده نشود.در صورت مشاهده به عنوان وسیله مزاحم تلقی شده و به درب آپارتمان ایشان منتقل می شود.
  13. زباله ها هر شب ساعت 20 جمع آوری می شود که باید در سطل و دم واحد قرار بگیرد
  14. اجاره پارکینگ به غیر از ساکنین مجاز نیست در صورت مشاهده خودرو به عنوان ناشناس به پلیس گزارش می شود. (بدیهی است اجاره روزانه آپارتمان بدون مجوز گردشگری جرم محسوب می شود)
  15. در صورتی که مالک یا مستاجر باعث به خطر افتادن امنیت ساختمان اعم از اجاره به شخصی که مرتکب جرم شود یا به دلیل مزاحمت یا ایجاد اختلال در ساختمان با استشهاد ساکنین اخراج شود، هزینه تعویض قفل ها ، تگ ها و کدینگ پارکینگ برعهده مالک خواهد بود و پیرو صورتجلسه هزینه به بدهی ماه جاری ایشان اضافه خواهد شد.
  16. با توجه به : قانون منع نگهداری حیوانات در خانه، در واقع ماده 688 قانون مجازات اسلامی است که طبق آن نگهداری هرگونه حیوان وحشی و نامتعارف برای زندگی در خانه که سگ هم از نظر قانون گذار یکی از آن‌ها محسوب می شود، ممنوع بوده و در صورت آزار همسایگان و اقدام قانونی ایشان سرپرست حیوان مجازات و حیوان ضبط می‌شود. لذا با توجه به اینکه حق قانونی همسایگان مجاور محفوظ است توصیه می شود : قبل از به سرپرستی گرفتن سگ، حتما نسبت به تربیت و کنترل صدا از طریق استفاده از دوره های تربیت سگ اقدام نمایید. بدیهی است نگهداری و تردد سگ تربیت نشده و بدون قلاده در آپارتمان و مشاعات موجب مزاحمت و ایجاد خطر حمله برای ساکنین دارد.
  17. غذارسانی به حیوانات ، گربه ها ، سگ ها و پرندگان در راهروها، لابی، پارکینگ و حیاط ممنوع است. در صورت مشاهده هزینه زنده گیری حیوان بر عهده واحد متخلف بوده و در شارژ ماه جاری ایشان اعمال خواهد شد.
  18. حتما در گروه ساختمان عضو شوید ، مسئولیت عدم اطلاع از وضعیت ساختمان به دلیل عدم حضور در گروه و جلسات ساختمان به عهده مالک / ساکن است.



کد پستی های واحدهای ساختمان

۱۴۷۸۶۷۵۳۷۱ طبقه ۰ واحد ۱ ۱۴۷۸۶۷۵۳۷۳ طبقه ۰ واحد ۲ ۱۴۷۸۶۷۵۳۷۴ طبقه ۰ واحد ۳ ۱۴۷۸۶۷۵۳۷۵ طبقه ۰ واحد ۴
۱۴۷۸۶۷۵۳۷۶ طبقه ۰ واحد ۵ ۱۴۷۸۶۷۵۳۷۷ طبقه ۰ واحد ۶ ۱۴۷۸۶۷۵۳۷۸ طبقه ۰ واحد ۷
۱۴۷۸۶۷۵۳۸۱ طبقه ۱ واحد ۸ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۳ طبقه ۱ واحد ۹ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۴ طبقه ۱ واحد ۱۰ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۵ طبقه ۱ واحد ۱۱
۱۴۷۸۶۷۵۳۸۶ طبقه ۱ واحد ۱۲ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۷ طبقه ۱ واحد ۱۳ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۸ طبقه ۱ واحد ۱۴ ۱۴۷۸۶۷۵۳۸۹ طبقه ۱ واحد ۱۵
۱۴۷۸۶۷۵۳۹۱ طبقه ۲ واحد ۱۶ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۳ طبقه ۲ واحد ۱۷ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۴ طبقه ۲ واحد ۱۸ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۵ طبقه ۲ واحد ۱۹
۱۴۷۸۶۷۵۳۹۶ طبقه ۲ واحد ۲۰ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۷ طبقه ۲ واحد ۲۱ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۸ طبقه ۲ واحد ۲۲ ۱۴۷۸۶۷۵۳۹۹ طبقه ۲ واحد ۲۳
۱۴۷۸۶۷۵۴۱۱ طبقه ۳ واحد ۲۴ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۳ طبقه ۳ واحد ۲۵ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۴ طبقه ۳ واحد ۲۶ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۵ طبقه ۳ واحد ۲۷
۱۴۷۸۶۷۵۴۱۶ طبقه ۳ واحد ۲۸ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۷ طبقه ۳ واحد ۲۹ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۸ طبقه ۳ واحد ۳۰ ۱۴۷۸۶۷۵۴۱۹ طبقه ۳ واحد ۳۱
۱۴۷۸۶۷۵۴۳۱ طبقه ۴ واحد ۳۲ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۳ طبقه ۴ واحد ۳۳ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۴ طبقه ۴ واحد ۳۴ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۵ طبقه ۴ واحد ۳۵
۱۴۷۸۶۷۵۴۳۶ طبقه ۴ واحد ۳۶ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۷ طبقه ۴ واحد ۳۷ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۸ طبقه ۴ واحد ۳۸ ۱۴۷۸۶۷۵۴۳۹ طبقه ۴ واحد ۳۹